5 Chemin APPALACHES · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 915 200 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 329 m² · constr. 2012 · terrain 14 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 308,9 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 800 $
Rôle antérieur 626 800 $ +158.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900944814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 800 $
Valeur bâtiment
990 000 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
46065900944814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 976 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 95 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 14 m · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 976 873 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +108 191 $ · Ajust. âge +62 180 $ | 1 853 235 $ Poids 15 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +123 611 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 480 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.