60 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 686 500 $
Unifamiliale · 9 539 $/m² · 176,8 m² · constr. 2014 · terrain 61 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 250 m²
Frontage
342,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 600 $
Rôle antérieur 817 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901053822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
895 000 $
Rôle antérieur
817 700 $
ID provincial
46065901053822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 93 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −75 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 317 386 $ Poids 17 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −52 340 $ · Ajust. âge −38 302 $ | 1 044 789 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 162 920 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 679 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 839 $ Poids 6 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 210 694 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 477 466 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 224 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 087 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.