44 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
3 748 200 $
Unifamiliale · terrain 1 012 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 770 m²
Frontage
303,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 069 700 $
Rôle antérieur 3 735 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901525049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 400 $
Valeur bâtiment
4 142 300 $
Rôle antérieur
3 735 300 $
ID provincial
46065901525049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +434 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 99 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 11 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 5 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 5 % |
| 5 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 231 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 228 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 465 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.