76 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
454 500 $
Chalet · 6 028 $/m² · 75,4 m² · constr. 1977 · terrain 343 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 500 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901746938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
46065901746938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 43 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −950 $ | 197 853 $ Poids 26 % |
| 2 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −70 554 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 714 290 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 757 105 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 393 229 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 415 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −55 323 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 342 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 557 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 394 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.