39 Chemin MORIN HILL · Brome
Valeur estimée
1 694 800 $
Autre · 5 530 $/m² · 306,5 m² · constr. 1985 · terrain 144 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 700 m²
Frontage
485 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 100 $
Rôle antérieur 702 400 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760385333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
1 089 600 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
46070760385333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 355
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 97 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −58 044 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 712 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +83 420 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 971 807 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 188 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +134 172 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 273 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.