266 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
1 416 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 491,8 m² · constr. 1997 · terrain 13 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 200 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 600 $
Rôle antérieur 764 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760573270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
1 288 400 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
46070760573270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 96 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +141 134 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 062 890 $ Poids 2 % |
| 2 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 760 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +101 609 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 582 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.