159 Chemin BROME TERRACE NORD · Brome
Valeur estimée
1 096 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 296,7 m² · constr. 2009 · terrain 21 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 786,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 640 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760578547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
46070760578547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 92 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 172 370 $ Poids 11 % |
| 2 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 1 002 893 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 976 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +111 657 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 387 730 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 613 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.