286 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 162,9 m² · constr. 2021 · terrain 16 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 863,1 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 423 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760585889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
46070760585889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 83 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 351 $ Poids 33 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +106 700 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 185 137 $ Poids 31 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 920 $ Poids 22 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 678 351 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 463 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 538 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +25 239 $ | 349 090 $ Poids 3 % |
| 8 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 592 684 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 750 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 547 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.