72 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
524 700 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760794569800990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
46070760794569800990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 67 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 390 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 410 m · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 695 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 650 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 606 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 410 m · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 802 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, chemin Eldridge, Lac-Brome 2025-01-16 · 426 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 33 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, chemin Valley, Brome 2024-10-01 · 390 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 26 % |
| 8 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 917 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 626 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 651 $ Poids 25 % |
| 10 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 534 m · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 132 519 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 518 m · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 968 703 $ Poids 20 % |
| 12 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.