2 Chemin MULLARKEY · Brome
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 167,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770437521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
46070770437521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 84 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 156 $ Poids 12 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 725 $ Poids 8 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +28 043 $ | 355 192 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 006 643 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 710 976 $ Poids 4 % |
| 6 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 235 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 765 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.