Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
632 200 $
Terrain · terrain 65 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 400 m²
Frontage
462 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 52 300 $ +140.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770459872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
46070770459872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, Chemin de la Vallée, Sutton 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, chemin Eldridge, Lac-Brome 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 1 % |
| 3 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 1 % |
| 4 | chemin du Boisé, Sutton 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.