440 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
1 116 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 199,8 m² · constr. 2009 · terrain 97 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 100 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +133.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770512058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
838 100 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
46070770512058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 93 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 350 $ Poids 15 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 312 $ Poids 14 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 918 $ Poids 10 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +137 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 750 593 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 058 118 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 361 234 $ Poids 3 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 619 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 251 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −72 430 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.