39 Chemin BROME TERRACE SUD · Brome
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 254,6 m² · constr. 1957 · terrain 16 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 680 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 632 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770519615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
46070770519615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 89 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 912 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 693 $ Poids 36 % |
| 2 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 104 992 $ Poids 15 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 142 807 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 904 907 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 884 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 582 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −97 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −48 111 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 276 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 003 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.