354 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 156,3 m² · constr. 1900 · terrain 26 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 400 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770640715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
46070770640715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 80 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 230 $ Poids 54 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 798 $ Poids 36 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 388 869 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +82 828 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 040 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 775 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 467 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −58 361 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 290 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 537 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 889 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.