315 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
667 400 $
Autre · 2 640 $/m² · 252,8 m² · constr. 1975 · terrain 119 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 390 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770646345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46070770646345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 77 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 172 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 104 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 687 m · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 102 111 $ Poids 30 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 138 672 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, Valley Road, Brome 2024-06-20 · 252 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 333 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 902 041 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 625 971 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −100 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −52 084 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 351 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 881 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 195 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 083 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.