131 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 194,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770740825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
46070770740825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 80 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 298 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +113 065 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 813 426 $ Poids 57 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 398 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 610 $ Poids 41 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 367 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 368 $ Poids 30 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 398 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 179 $ Poids 28 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 065 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 089 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 065 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +25 239 $ | 373 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −68 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 641 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.