124 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 168 m² · constr. 2005 · terrain 8 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 625,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770753942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
46070770753942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 84 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 0 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 400 $ Poids 54 % |
| 3 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 643 277 $ Poids 38 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 969 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 711 621 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 519 668 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 929 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 972 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 330 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 213 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 755 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.