100 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
2 324 800 $
Unifamiliale · 7 437 $/m² · 312,6 m² · constr. 2016 · terrain 254 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 300 m²
Frontage
358 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 700 $
Rôle antérieur 999 600 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770766744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
1 692 500 $
Rôle antérieur
999 600 $
ID provincial
46070770766744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 99 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 333 m · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 197 817 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 059 177 $ Poids 15 % |
| 3 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 270 $ Poids 13 % |
| 4 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +79 891 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 648 520 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +121 709 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 397 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −51 488 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.