62 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
597 200 $
Autre · terrain 26 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 800 m²
Frontage
445,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780717314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
46070780717314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727 and 729, chemin Knowlton, Lac-Brome 2026-07-16 · 708 m · Vendu 578 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 750 m · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 780 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 822 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 623 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 463 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 46 % |
| 6 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 786 m · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 750 m · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 874 $ Poids 28 % |
| 10 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 26 % |
| 11 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 725 m · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 519 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.