7 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 192,1 m² · constr. 2022 · terrain 12 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 652,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 481 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780748320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
46070780748320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
6 093
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 92 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 961 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +104 003 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 811 613 $ Poids 41 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 708 $ Poids 19 % |
| 3 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 092 $ Poids 14 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 276 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 088 886 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −74 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 868 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 278 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 037 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.