64 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
1 184 300 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 375 m² · constr. 1993 · terrain 12 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 900 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 900 $
Rôle antérieur 594 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780754397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
1 016 000 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
46070780754397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 93 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 32 % |
| 2 | 39, chemin Valley, Brome 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 13 % |
| 3 | 159, rue Centre, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 3 060 000 $ Ajust. marché +617 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 677 343 $ Poids 9 % |
| 4 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 576 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 469 874 $ Poids 9 % |
| 5 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +165 166 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 297 685 $ Poids 7 % |
| 6 | 390, chemin Valley, Brome 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 608 417 $ Poids 3 % |
| 8 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +217 605 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 731 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, chemin Valley, Brome 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 410 000 $ Ajust. marché +261 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 671 923 $ Poids 2 % |
| 10 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 981 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 859 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 163 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 713 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.