30 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 177 m² · constr. 2003 · terrain 8 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 417,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780767995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
46070780767995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 83 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 170 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 653 966 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 608 700 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +77 025 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 725 178 $ Poids 30 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 839 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 529 644 $ Poids 17 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 407 $ Poids 14 % |
| 7 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 845 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 241 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +111 649 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 758 777 $ Poids 9 % |
| 9 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 316 065 $ Poids 6 % |
| 10 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −48 734 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 183 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 573 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 630 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.