41 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 192,5 m² · constr. 1991 · terrain 9 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 548,9 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780776541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
46070780776541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 80 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 214 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +75 563 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 649 489 $ Poids 33 % |
| 2 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +105 729 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 588 590 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +111 136 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 724 914 $ Poids 18 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 261 $ Poids 16 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 907 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 560 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −127 739 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 045 735 $ Poids 15 % |
| 7 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 867 $ Poids 12 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 829 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +86 333 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 527 830 $ Poids 10 % |
| 10 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +147 479 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 758 906 $ Poids 5 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 317 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.