37 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 279,3 m² · constr. 2013 · terrain 9 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608,9 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780786217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
46070780786217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 91 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 604 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +71 681 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 370 554 $ Poids 46 % |
| 2 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 144 523 $ Poids 16 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 810 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 575 028 $ Poids 8 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 2 004 860 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 243 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.