12 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 129,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780788352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
46070780788352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 79 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 933 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 710 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 312 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 537 570 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 427 242 $ Poids 38 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 613 739 $ Poids 35 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 259 149 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 560 755 $ Poids 10 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 059 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 559 009 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 574 460 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 574 460 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 479 680 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.