11 Rue FRANCE · Lac-Brome
Valeur estimée
861 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 279 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 590,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 456 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700709324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
46075700709324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-05-03 · 804 m · Vendu 570 000 $ (1 741 $/m²) 327,4 m² Ajust. marché +133 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 988 $ Poids 14 % |
| 2 | 1233, rue Principale, Cowansville 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 148 $/m²) 250,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Allée Darbe, Lac-Brome 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 500 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, rue Hillcrest, Cowansville 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (2 459 $/m²) 268,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché −2 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 020 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.