129 Chemin WELLS · Lac-Brome
Valeur estimée
2 268 400 $
Autre · 10 344 $/m² · 219,3 m² · constr. 2023 · terrain 399 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 120,4 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 100 $
Rôle antérieur 1 273 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710836665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 900 $
Valeur bâtiment
1 136 200 $
Rôle antérieur
1 273 700 $
ID provincial
46075710836665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
644 970 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 399 $ Poids 15 % |
| 2 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 106 172 $ Poids 3 % |
| 3 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 449 $ Poids 3 % |
| 4 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 489 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 219 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 1233, rue Principale, Cowansville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 148 $/m²) 250,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 138 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.