211 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
2 392 900 $
Autre · 11 690 $/m² · 204,7 m² · constr. 2024 · terrain 566 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 132,5 m²
Frontage
542,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 301 500 $
Rôle antérieur 1 409 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721380121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 089 600 $
Valeur bâtiment
1 211 900 $
Rôle antérieur
1 409 900 $
ID provincial
46075721380121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±624.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 925 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 180 540 $ Poids 40 % |
| 2 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −90 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 303 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, rue Enright, Bromont 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 1 950 000 $ (8 162 $/m²) 238,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −139 577 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 088 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +72 932 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 307 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 929 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +148 972 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 743 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +97 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 612 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +92 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 097 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +93 379 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 686 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −66 639 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 289 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.