265 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
2 993 200 $
Unifamiliale · terrain 201 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 866,8 m²
Frontage
582,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 266 600 $
Rôle antérieur 1 461 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731436592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 900 $
Valeur bâtiment
1 441 700 $
Rôle antérieur
1 461 300 $
ID provincial
46075731436592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 752 $ Poids 36 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 944 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 17 % |
| 4 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 317 $ Poids 17 % |
| 5 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 958 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 330 $ Poids 14 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 179 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 7 % |
| 8 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 536 $ Poids 5 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 244 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.