55 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
2 258 000 $
Autre · constr. 2008 · terrain 587 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 755,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 900 $
Rôle antérieur 1 549 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760710141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 000 $
Valeur bâtiment
1 282 900 $
Rôle antérieur
1 549 300 $
ID provincial
46075760710141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
586 600 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 695 270 $ Poids 35 % |
| 2 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, chemin Eldridge, Lac-Brome 2025-01-16 · 854 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 606 110 $ Poids 23 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 802 $ Poids 21 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 20 % |
| 7 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 917 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 049 940 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 651 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 968 m · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 968 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, chemin Valley, Brome 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 14 % |
| 12 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.