366 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 289 600 $
Autre · terrain 426 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 801,3 m²
Frontage
585,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 100 $
Rôle antérieur 1 522 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761517656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 400 $
Valeur bâtiment
1 398 700 $
Rôle antérieur
1 522 800 $
ID provincial
46075761517656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
6 098
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 862 $ Poids 30 % |
| 2 | 249, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-12-04 · 874 m · Vendu 1 405 000 $ Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 494 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, chemin Papineau, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 451 066 $ Poids 21 % |
| 4 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 795 m · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 18 % |
| 5 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 055 $ Poids 17 % |
| 6 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 139 $ Poids 15 % |
| 7 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 317 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 179 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 179 $ Poids 2 % |
| 11 | rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 1 710 000 $ Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 364, rue Côte-Est, Bromont 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.