Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
688 600 $
Terrain · terrain 135 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 416,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781228034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
46075781228034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 648 m · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 807 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 844 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, Terrasses des Boisés, Lac-Brome 2025-11-20 · 870 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-11-04 · 870 m · Vendu 643 000 $ Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 511 $ Poids 39 % |
| 6 | , Lac-Brome 2025-08-01 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 32 % |
| 7 | rue Alarie, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-04-22 · 807 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +68 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 765 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue St-Andrew, Lac-Brome 2024-12-16 · 461 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue des Peupliers, Lac-Brome 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Rue Des Peupliers, Lac-Brome 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-10-08 · 849 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.