494 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
4 018 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 1 074,6 m² · constr. 1997 · terrain 10 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 074,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 373,5 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 078 000 $
Rôle antérieur 2 748 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791223509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 816 300 $
Valeur bâtiment
2 261 700 $
Rôle antérieur
2 748 200 $
ID provincial
46075791223509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +523 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 27 % |
| 2 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 8 % |
| 3 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 124 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge −360 000 $ | 5 175 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 510 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 637 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 438 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 2 330 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 758 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 829 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.