502 Chemin BONDVILLE app. 2 app. 2 · Lac-Brome
Valeur estimée
629 800 $
Terrain · terrain 1 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 600 $
Rôle antérieur 601 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791235451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
46075791235451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 246 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, Terrasses des Boisés, Lac-Brome 2025-11-20 · 184 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-11-04 · 184 m · Vendu 643 000 $ Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 511 $ Poids 58 % |
| 4 | rue Alarie, Lac-Brome 2025-12-11 · 446 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-07-09 · 972 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Lac-Brome 2026-01-22 · 931 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-04-22 · 246 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +68 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 765 $ Poids 43 % |
| 8 | , Lac-Brome 2025-08-01 · 662 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-09-10 · 972 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, Rue Des Peupliers, Lac-Brome 2025-09-19 · 999 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 36 % |
| 12 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.