282 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 543 300 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 1 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 343 100 $
Rôle antérieur 1 352 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801124633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 252 200 $
Valeur bâtiment
1 090 900 $
Rôle antérieur
1 352 700 $
ID provincial
46075801124633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Harvey, Lac-Brome 2026-06-04 · 239 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 67 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 60 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 112 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 089 017 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 300 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 471 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-07-09 · 600 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 56 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 064 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 483 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 717 615 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Montagne, Lac-Brome 2025-10-06 · 353 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 54 % |
| 9 | , Lac-Brome 2025-08-26 · 385 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 374 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 849 470 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-09-10 · 600 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 851 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 600 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.