232 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 502 200 $
Chalet · 7 451 $/m² · 335,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 721 000 $
Rôle antérieur 1 497 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801151403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 556 900 $
Valeur bâtiment
1 164 100 $
Rôle antérieur
1 497 000 $
ID provincial
46075801151403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 731 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +175 086 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 420 964 $ Poids 26 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 28 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 3 762 970 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 374 482 $ Poids 11 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 811 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 573 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 034 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −347 847 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 4 107 928 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −104 557 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 103 390 $ Poids 4 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 3 % |
| 10 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 124 153 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 372 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 629 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.