48 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
3 244 000 $
Chalet · 8 422 $/m² · 385,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 051 800 $
Rôle antérieur 1 996 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801228036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 613 200 $
Valeur bâtiment
1 438 600 $
Rôle antérieur
1 996 600 $
ID provincial
46075801228036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +422 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 998 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 434 823 $ Poids 54 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 718 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +176 453 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 709 168 $ Poids 40 % |
| 3 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 973 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −104 797 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 4 250 979 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +93 299 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 2 052 918 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −86 129 $ · Ajust. âge −214 500 $ | 4 323 838 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −693 440 $ · Ajust. âge −396 000 $ | 7 491 596 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 780 537 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +272 210 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 510 603 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 102 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.