138 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 802 100 $
Chalet · constr. 1980 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 053 800 $
Rôle antérieur 1 276 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801390400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 548 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
1 276 900 $
ID provincial
46075801390400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 657 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 943 697 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 846 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 3 443 422 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 344 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 184 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 602 998 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 552 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 152 307 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 802 341 $ Poids 25 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 384 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 858 800 $ Poids 25 % |
| 9 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 423 965 $ Poids 24 % |
| 10 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 766 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +193 375 $ | 2 904 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 258 598 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 574 476 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.