609 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 926 200 $
Autre · terrain 907 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 847,2 m²
Frontage
847 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 560 200 $
Rôle antérieur 1 784 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801498673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 900 $
Valeur bâtiment
1 770 300 $
Rôle antérieur
1 784 100 $
ID provincial
46075801498673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 174 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 055 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 246 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 091 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 396 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 64 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2025-12-10 · 401 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 273 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 658 m · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 341 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 277 m · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 581 035 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-10-04 · 356 m · Vendu 73 800 $ Ajust. marché +14 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 689 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 711 369 $ Poids 21 % |
| 11 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 682 $ Poids 14 % |
| 12 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.