399 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
995 200 $
Maison mobile · 723 $/m² · 1 375,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 375,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 500 $
Rôle antérieur 893 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810879045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
42
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
893 500 $
ID provincial
46075810879045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 164 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 2 | , Lac-Brome 2026-08-06 · 423 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-04-15 · 332 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-05-05 · 423 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-11-27 · 332 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-06-04 · 423 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Pine, Lac-Brome 2025-04-23 · 323 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 352 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue Valley View, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 996 868 $ Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, Rue James, Lac-Brome 2024-05-10 · 276 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 11 % |
| 11 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.