132 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
2 830 600 $
Autre · 6 413 $/m² · 441,4 m² · constr. 1900 · terrain 89 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 403,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 574 000 $
Rôle antérieur 1 491 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810988196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 808 800 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
1 491 200 $
ID provincial
46075810988196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 997 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 229 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +129 864 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 997 811 $ Poids 25 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +540 098 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 155 627 $ Poids 8 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +73 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 899 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 497 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 941 600 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 180 442 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.