45 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
4 781 500 $
Unifamiliale · 11 502 $/m² · 415,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 389 500 $
Rôle antérieur 2 164 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811338537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 049 800 $
Valeur bâtiment
1 339 700 $
Rôle antérieur
2 164 500 $
ID provincial
46075811338537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 763 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +697 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 448 m · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −463 299 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 8 261 736 $ Poids 33 % |
| 2 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 386 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 4 763 919 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +125 462 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 591 452 $ Poids 5 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 4 701 040 $ Poids 4 % |
| 5 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge +105 950 $ | 1 924 339 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +172 344 $ · Ajust. âge +117 650 $ | 2 267 713 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.