23 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
2 680 100 $
Chalet · 7 843 $/m² · 341,7 m² · constr. 1991 · terrain 84 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 548,4 m²
Frontage
118 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 300 $
Rôle antérieur 1 269 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820743689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 600 $
Valeur bâtiment
1 427 700 $
Rôle antérieur
1 269 700 $
ID provincial
46075820743689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +444 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +147 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 865 $ Poids 11 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 638 357 $ Poids 7 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +181 525 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 2 207 592 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +415 205 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 396 861 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +133 593 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 650 030 $ Poids 3 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 062 278 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −91 460 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 116 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +208 008 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 321 330 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.