30 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
957 200 $
Maison mobile · 3 830 $/m² · 249,9 m² · constr. 1859 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 485 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820972768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
46075820972768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 560 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 449 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 367 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −93 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 624 $ Poids 67 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 264 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 119 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −85 526 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 688 666 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 977 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +121 982 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 215 847 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 853 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −73 566 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 187 871 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 785 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +97 084 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 253 917 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 037 312 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 636 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −88 784 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 502 816 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.