205 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
3 418 400 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 56 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 281,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 562 600 $
Rôle antérieur 5 882 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821070816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 172 100 $
Valeur bâtiment
3 390 500 $
Rôle antérieur
5 882 500 $
ID provincial
46075821070816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +516 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 486 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 515 654 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 584 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 588 269 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 737 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 238 783 $ Poids 51 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 824 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 730 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 51 % |
| 6 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 888 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 685 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 948 078 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 705 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 981 656 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 745 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 686 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 496 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 996 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 026 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 756 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 898 758 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.