688 Chemin BONDVILLE app. 215 app. 215 · Lac-Brome
Valeur estimée
489 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 529 $/m² · 108 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +122.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821556919100190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
46075821556919100190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 625 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +89 565 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 985 258 $ Poids 54 % |
| 2 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché −7 225 $ · Ajust. superficie +143 231 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 896 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché −9 324 $ · Ajust. superficie +195 584 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 457 760 $ Poids 28 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 098 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +13 032 $ | 227 948 $ Poids 26 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 418 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 456 120 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 674 $ Poids 23 % |
| 7 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 817 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 692 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 680 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 535 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +523 702 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 960 945 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.