728 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
657 300 $
Maison mobile · 3 882 $/m² · 169,3 m² · constr. 1907 · terrain 3 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 333 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821697472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
46075821697472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 004 995 $ Poids 46 % |
| 2 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 595 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 032 855 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 936 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 736 $ Poids 35 % |
| 4 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 923 $ Poids 34 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −74 920 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 472 637 $ Poids 33 % |
| 6 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 111 752 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 783 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 473 357 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 859 $ Poids 12 % |
| 9 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +150 871 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 684 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.