36 Rue GROVE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 700 300 $
Chalet · 6 908 $/m² · 390,9 m² · constr. 1965 · terrain 8 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 457,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 700 $
Rôle antérieur 1 510 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830939919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
1 405 600 $
Rôle antérieur
1 510 600 $
ID provincial
46075830939919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 540 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +278 091 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 893 619 $ Poids 40 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 708 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +277 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 796 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 468 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +244 619 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 652 682 $ Poids 17 % |
| 4 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 013 206 $ Poids 11 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 882 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +324 651 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 2 139 468 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 3 319 156 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +256 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 952 680 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 236 848 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.