275-277 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 850 100 $
Chalet · 5 137 $/m² · 554,8 m² · constr. 1910 · terrain 18 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 805,7 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 366 900 $
Rôle antérieur 4 086 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831066687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 555 700 $
Valeur bâtiment
1 811 200 $
Rôle antérieur
4 086 700 $
ID provincial
46075831066687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Valley View, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 996 868 $ Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 330 $ Poids 6 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 490 529 $ Poids 2 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 580 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 180 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 106 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +775 000 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 820 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 903 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 627 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +128 939 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 614 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +278 466 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 372 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 2 006 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.