26 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
2 696 000 $
Chalet · 8 716 $/m² · 309,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 505 200 $
Rôle antérieur 1 918 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831298038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 270 200 $
Valeur bâtiment
1 235 000 $
Rôle antérieur
1 918 900 $
ID provincial
46075831298038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 191 m · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +84 809 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 753 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-12 · 287 m · Vendu 902 000 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-26 · 294 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2025-06-25 · 338 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 480 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +514 664 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 3 886 149 $ Poids 23 % |
| 6 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 222 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +176 714 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 905 420 $ Poids 21 % |
| 7 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 548 m · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie −180 678 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 640 931 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 455 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 329 900 $ Poids 12 % |
| 9 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 6 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 451 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 171 776 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 80 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −43 670 $ | 958 842 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 265 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 3 399 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.